2~3억원 가격차이 동탄역 대방엘리시움 더시그니처 가입조건과 금융플랜 요약!
동탄지역에서 분양가 상한이 적용된 마지막 민간주택이 곧 청약접수를 시작합니다. 동탄역에서 약 900m 떨어져 있어 역 바로 근처에 위치하지는 않지만, 도보로도 충분히 이동 가능한 거리이고, 주변 단지와 비교했을 때 시세차이가 약 2~3억원 정도 날 수 있습니다. GTX-A 노선의 교통 혜택으로 분양가가 비교적 내려간 만큼 실수요자는 청약접수를 추천드립니다. 아래에서 동탄역 대방엘리시움 더시그니처의 입지, 분양가, 자금조달 방안, 청약조건에 대해 설명드리겠습니다. 1. 사업내용
위치 : 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 C18BL 규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층, 5개동, 464세대 입주예정일 : 2027년 6월 공급규모 : 특별공급 278세대, 일반공급 186세대 전매제한 3년(최초공고일로부터), 거주의무 5년(실제 입주일로부터), 재낙찰제한 10년 2. 위치
동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처는 동탄역 바로 근처에 위치하지는 않지만 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 동탄역 주변에는 백화점, 영화관, 호텔 등 다양한 인프라가 있습니다. 동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처에서 동탄역까지 도보로 약 14분이 소요되며 GTX-A 동탄역이 개통되면 수서역까지 약 22분이면 도착할 수 있습니다. (개통 전 동탄에서 수서까지 버스로 1시간 30분이 소요됩니다.) GTX-A 노선
GTX-A가 각광받는 이유는 수도권 전역을 고속으로 1시간 이내에 연결해 출퇴근 시간을 단축할 수 있기 때문이다. 올해 용인 구성역과 운정역이 개통 예정이며, 2025년까지 전 구간을 연결하고 2028년 삼성역을 개통한다는 목표로 현재 공사가 진행 중이다. 파주(운정) – 킨텍스(일산) – 대곡 – 연신내 – 서울역 – 삼성역 – 수서역 – 이매역(성남) – 용인역(구성) – 동탄 3. 매매가
생각보다 공시가격이 저렴하게 나왔습니다.추가 선택지는 많이 있지만 우선 확장비만 포함해서 계산한 금액은 위와 같고, 주변 시세와 비교했을 때 2~3억원 정도 저렴하게 나왔습니다.또한 A타입과 B타입의 가격 차이가 나는 이유는 A타입이 판형으로 구조가 좋기 때문입니다.가격 차이가 얼마나 날까요?동탄역 대방엘리시움 더시그니처 바로 위에 있는 동탄역 반도유보라 아이파크5차는 2017년에 입주가 완료되었습니다.최근 실거래가만 비교해도 가격 차이가 최소 2~3억원은 나고, 2021년 부동산 붐 때 최고가가 59타입이 9억6천만원, 84타입이 12억5천만원이었기 때문에 앞으로 가격 차이가 더 커질 수 있습니다. 자금계획 : 보증금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 1. 실제 입주할 경우 동탄은 비규제지역이라 LTV 70%로 대출받으면 보증금만 있으면 됩니다. 다만 보증금 20%는 좀 부담스러울 수 있습니다. 2. 전세임대일 경우 청약법 개정으로 현재 거주요건이 3년 유예되었습니다. 따라서 전세로 갭투자를 한 뒤 입주하는 방법도 있습니다. 다만 거주요건이 5년이고 전세가격이 3억원으로 책정되어 있어 실제 거주할 때보다 현금을 더 많이 보유해야 합니다. 따라서 실제 입주를 추천드립니다.청약조건(일반공급 1순위) 6월 28일 금요일 입주자모집공고일 기준으로 아래 모든 요건을 충족해야 하며, 당첨자는 화성시 1년 거주자는 30%, 경기도 6개월 거주자는 20%, 수도권 거주자는 50%를 공급합니다. ① 만 19세 이상 성인 ② 입주자모집공고일 기준으로 화성시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천특별시) 거주자 ③ 청약통장 입금요건 충족 전, 평균 연면적 85㎡ 이하이므로 서울은 300만원, 경기도는 200만원, 인천은 250만원을 청약통장에 입금해야 합니다. 또한, 요건을 충족할 경우 부부 모두 신청 가능합니다. (특별공급) 특별공급은 무주택 세대원만 신청 가능합니다. 세대주는 노부모 부양만 신청 가능하며, 그 외의 유형은 부부의 복수가입이 가능합니다. 다만, 부부 외의 세대원이 추가로 가입 신청하는 것은 허용되지 않습니다. 또한, 올해부터 두 자녀 이상 가구에 대한 특별 지원도 가능하다는 점도 알아두시기 바랍니다. 포인트제, 추첨제 수량관리 63~82형은 포인트제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정합니다. 다만, 추첨수량의 75%는 무주택자에게, 나머지 25%는 무주택자와 1주택자에게 지급됩니다. 따라서 저금통장이나 단독주택 소유자로서 추첨수량을 노린다면 추첨수량을 신청하는 게 좋습니다. 평면도 청약 일정 모집공고 : 6월 28일(금) 특별공급 : 7월 8일(월) 일반공급 1차선발 : 7월 9일(화) 일반공급 2차선발 : 7월 10일(수) 당첨자 발표 : 7월 17일(수) 계약일 : 7월 29일(월) ~ 7월 31일(수) 청약 홈페이지에서 온라인 또는 모바일로 신청 가능합니다. 동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처 청약 요약입니다. 안전마진이 최소 2억원 이상이고 입지도 좋으니 집이 없는 분이라면 꼭 신청하시길 바랍니다. 자세한 모집공고는 아래 파일을 참고하시면 됩니다. 첨부파일 동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더시그니처(C18BL) 입주자모집공고.pdf 파일다운로드 내컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 #동탄구독 #동탄역대방엘리움 #동탄역대방엘리움더시그니처 #동탄역대방엘리움더시그니처판매가