동래역사공원 대광로즈비안은 총 1,025가구가 분양될 예정이다. 용적률 124%, 건폐율 16%, 지상 최대 28층 규모로 14개동으로 건설될 예정이다.
【1】청약 일정 【2】세대 유형 및 수【3】위치 및 주변 환경 분석【4】주변 시세 분석 및 주변 매매가【5】간단 수익성 분석
【1】청약 일정 및 입주일
■청약 일정 : 2024년 6월 11일 1순위 청약 예정, 2029년 3월 입주 예정
※ 아파트 청약시장 일정은 계속해서 변화하고 있습니다. ※ 청약에 관심 있으신 분은 자주 확인해주세요 2024년 5월 31일 판매발표 2024년 6월 10일 특별공급 2024년 6월 11일 1차 청약 2024년 6월 12일 2차 청약 2024년 6월 19일 2024년 7월 1일 당첨자 발표 계약 시작 2024년 7월 3일 계약종료 【2】세대의 종류 및 수
84㎡ A형 – 194세대 84㎡ B형 – 308세대 84㎡ AT형 – 336세대 84㎡ BT형 – 154세대 136㎡ A형 – 6세대 136㎡ B형 – 6세대 136㎡ AT형 – 8세대 136 ㎡ BT형 – 3세대 145㎡형 – 2세대 151㎡형 – 2세대 213㎡형 – 4세대 220㎡형 – 2세대
총 1025가구 【3】입지 및 주변환경 분석
■생활환경 동래역사공원 주변 편의시설 살펴보기 대광로즈비안, 롯데백화점 동래점, 홈플러스 동래점, 롯데마트 동래점, 메가마트 동래점, 하나로마트 동래농협, 하나로마트 금정농협 부곡점, E -랜드리테일NC부산대학교 본점, 하나로마트, 금정농협 장정점 내 서로 10분 거리. 종합병원인 대동병원과 광혜병원이 차로 6분 이내 거리에 있습니다. 주요생활시설로는 병원 116개, 약국 34개, 편의점 25개, 슈퍼마켓 8개, 학원 88개를 비롯해 레스토랑 1,217개, 미용실 286개 등이 있다. ■자연환경 동래역사공원 대광장미비앙에서 가장 가까운 공원은 차량으로 335m 거리에 있습니다. 동래역사공원이 1분 거리에 있으며, 가장 큰 공원은 금강공원으로 1km를 차로 4분 거리에 있습니다. ■교통 환경동래역사공원 대광로 제비안 주변의 대중교통을 살펴보면, 지하철 1호선 명륜역까지 도보 685m, 도보 10분, 지하철 1호선 온천장역까지 도보 774m, 도보 12분 거리입니다. 고속열차는 구포역 KTX 8.2km에서 차로 15분 거리에 있다. ■교육환경 동래역사공원 대광로 제비안학군 지정초등학교는 명륜초등학교이며, 도보로 1.2km 거리로 19분 거리입니다. 중학교에는 여명중, 동해중, 사직여중이 있고, 고등학교에는 대명여고, 부산중앙여고, 용인여고가 있다.
【4】 주변 시세 및 주변 매매가격 분석
■ 부산 동래구 주변 시세 최근 2년간 시세 아파트 실거래가 – 평당 1,616만원
■ 부산 동래구 일대 아파트 매매가격 최근 2년 평균 매매가격 – 평당 1,731만원 동래롯데캐슬 시그니처, 29평, 수안동 7억 6천만원 – 평당 2,621만원 동래에코팰리스 아시아드 , 30평 온천동 55만원 – 평당 1,833만원 래미안 포레스트지 온천동 31평 6억 3천만원 – 평당 2,032만원 부곡동 더샵 금정위버시티 34평 7억 6천만원 – 평당 2,235만원 【5】부산 동래구 수익성 분석 ■ 단순 매각시 이익